जानिये, आजकल ठेकेदार क्या रेट लेते हैं मकान बनाने का (House Construction Labour Rate)

Civil Work Contract: जब एक घर, दुकान या मकान बनवाना हो तो आप इसे दो तरह से बनवाते है, पहला में आप कांट्रेक्टर को बोलते है की वो बिल्डिंग्स मैटेरियल्स (रेत, सीमेंट, ईंट आदि) और लेबर दोनों उपलब्ध करवाये। दुसरे में मैटेरियल्स आप सप्लाई करते और कांट्रेक्टर सिर्फ लेबर (राजमिस्त्री, सरिया मिस्त्री, कारपेंटर आदि) उपलब्ध करवाते है।

सरकारी ठेकों आदि में पहली (Contract with materials) विधि से कंस्ट्रक्शन कार्य होता है जबकि सामान्यतः लोग अपना घर दूसरी विधि से बनवाते है जिसमें कांट्रेक्टर 'लेबर रेट' लेते है और घर बनाने का सामान मालिक मंगवाते हैं। यहाँ हम इसी के बारे में विस्तार से जानेंगे की इंडिया में भवन निर्माण के लिए लेबर का खर्च प्रति वर्ग फुट ईंटवर्क, प्लास्टरिंग, कंक्रीट ढलाई कार्य आदि के लिये कितना पैसा लिया जाता हैं।

Contractor rates for house construction: एक कांट्रेक्टर घर बनाने का कितना पैसा लेगा, ये निर्भर करता है मकान का एरिया (क्षेत्रफल), आवश्यक मंजिलों की संख्या आदि पर। घर का संरचना (Structure) निर्माण के लिए लेबर कांट्रेक्टर का रेट लगभग 160 से 210 रुपये प्रति वर्ग फीट है, इसके अलावे टाइल्स, बिजली की फिटिंग, प्लंबिंग, पेंटिंग जैसे विविध कार्यों के लिए 60 से 110 रुपये प्रति वर्ग फुट और देना होता है जिससे की कुल लागत दर 210 से 330 रुपये प्रति वर्ग फीट हो जाती है।

कांट्रेक्टर का रेट :

Rs. 160 - 210 प्रति स्क्वायर फीट (स्ट्रक्चर निर्माण- ईंट जोड़ाई, कंक्रीट ढलाई और प्लास्टरींग)
Rs. 210 - 330 प्रति स्क्वायर फीट (स्ट्रक्चर निर्माण + टाइल्स, वायरिंग, प्लंबिंग, पेंटिंग, आदि)

घर बनाने का खर्च Rs. 1050 - 1400 प्रति स्क्वायर फीट (बिल्डिंग्स मैटेरियल्स + कांट्रेक्टर रेट)

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प्रत्येक अलग-अलग कंस्ट्रक्शन कार्यों के खर्च का मार्केट रेट की लिस्ट निचे दी गई।

घर बनाने वाले ठेकेदार का रेट (Contractor rate list 2021) :

नींव निर्माण (कंक्रीट की फुटिंग) का रेट 35 से 40 रुपये प्रति Cft (घन फुट) है।
ईंट जोड़ाई (ब्रिकवर्क) के लिए रेट 20 से 35 रुपये प्रति वर्ग फीट है।
शटरिंग का रेट 35 से 45 रुपये प्रति वर्ग फीट है।
कंक्रीट स्तंभ (कॉलम) के लिए लेबर रेट 40 से 60 रुपये प्रति Cft (घन फुट) है।
कंक्रीट छत, स्लैब और बीम के लिए रेट 45 से 65 रुपये प्रति Cft (घन फुट) है।
सरिया बांधने (स्टील बाइंडिंग) का रेट 5 से 12 रुपये प्रति किलोग्राम है।
पलस्तर (प्लास्टरींग) का रेट 15 से 22 रुपये प्रति वर्ग फुट है।
मिट्टी की खुदाई और भराई के लिए रेट 10 से 11 रुपये प्रति Cft (घन फुट) है।
टाइल्स फिटिंग्स के लिए रेट 25 से 40 रुपये प्रति वर्ग फीट है।
बढ़ई (कारपेंटर) का रेट चौखट- 40 और अलमारी- 220 रुपये प्रति वर्ग फुट है।
पेंटिंग और वाल पुट्टी का रेट 10 से 15 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

नोट:

बड़े शहरों में कांट्रेक्टर का रेट अधिकतम होता है जबकि छोटे शहरों और ग्रामीण एरिया में कम होता है।
फीट और फुट एक ही होते है।
स्क्वायर फीट या वर्ग फुट क्षेत्रफल (लम्बाई x चौड़ाई) होता है।
Cft (घन फुट) (लम्बाई x चौड़ाई x ऊंचाई) होता है।
ईंट जोड़ाई का रेट, ब्लॉक/ईंट की दीवार की मोटाई पर निर्भर करता है, 10 इंच मोटी दीवार के लिए लगभग रु 30-35 / वर्ग फुट खर्च होगा, 5 इंच मोटी दीवार के लिए लगभग 25 रुपये प्रति वर्ग फुट की लागत आएगी।

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